Chỉ trong vòng chưa đầy 10 năm, từ năm 2007 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều biến động. Nếu như trong thời kỳ 2007 – 2011 là giai đoạn bùng nổ mạnh mẽ và tăng trưởng ồ ạt, thì từ năm 2012 đến nay, thị trường bất động sản đã đi vào giai đoạn suy thoái và giảm giá liên tục. Tuy nhiên, dưới sự hỗ trợ của các chính sách mới và sự phục hồi của nền kinh tế, có nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản sẽ sốt trở lại trong thời gian tới. Vậy khi nào thị trường bất động sản sẽ sốt trở lại? Cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Chính sách hỗ trợ của Chính phủ
Tăng cường vốn đầu tư công
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là vốn đầu tư công. Trong thời gian gần đây, Chính phủ đã tăng cường đầu tư vào các dự án hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Điều này giúp cải thiện mạnh mẽ cơ sở hạ tầng của đất nước, thu hút nhiều nhà đầu tư đổ về Việt Nam. Ngoài ra, việc tăng cường đầu tư công cũng giúp thị trường bất động sản phát triển và đóng góp tích cực cho nền kinh tế.
Thu hút đầu tư từ các nước ngoài
Việc ký kết các hiệp định thương mại tự do (FTA) với các quốc gia lớn như Nhật Bản, Hàn Quốc và Liên minh Châu Âu đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Điều này cũng đồng nghĩa với việc tăng cường đầu tư vào các dự án bất động sản, đẩy mạnh hoạt động mua bán và cho thuê nhà ở. Với việc thu hút đầu tư từ các nước ngoài, thị trường bất động sản Việt Nam có thể trở lại giai đoạn sốt nóng như trước đây.
Tăng trưởng kinh tế và thu nhập của người dân
Tăng trưởng kinh tế ổn định
Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới, kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục phục hồi trong năm 2019 với mức tăng trưởng dự kiến là 6,6%. Điều này cho thấy sức mạnh và tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam. Với việc kinh tế phát triển ổn định, nhu cầu sử dụng nhà ở và các sản phẩm bất động sản khác cũng sẽ tăng lên, tạo đà tăng giá trong thị trường bất động sản.
Tăng thu nhập của người dân
Theo báo cáo của Cơ quan Chống buôn lậu và Bảo vệ quyền sở hữu Trí tuệ (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), thu nhập của người dân Việt Nam đã tăng 8% trong năm 2018, đạt khoảng 2.590 USD một năm. Sự tăng trưởng này cũng càng thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân, đặc biệt là những gia đình trẻ có thu nhập tăng cao và mong muốn có một tổ ấm chất lượng.
Tăng giá nhà đất tại các khu vực có tiềm năng phát triển
Điểm nóng đang dịch chuyển sang các khu vực mới
Trong thời gian gần đây, các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, do sự cạnh tranh quá khốc liệt và giới hạn về diện tích, giá đất tại những khu vực này đã không còn phù hợp với nhu cầu của người dân. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư và khách hàng đang dịch chuyển sang các khu vực mới, đặc biệt là các tỉnh ven đô như Bình Dương, Long An hay các đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên như Đà Lạt, Đà Nẵng…
Quỹ đất còn ít ỏi
Theo báo cáo của Hội đồng Luật gia Việt Nam, hiện nay quỹ đất còn lại để phát triển các dự án bất động sản tại các thành phố trung tâm đang dần cạn kiệt. Điều này đồng nghĩa với việc giá đất sẽ tiếp tục tăng lên và thị trường bất động sản sẽ sốt lại trong thời gian tới.
Câu hỏi thường gặp
Bất động sản có phải là kênh đầu tư an toàn?
Khi nào thị trường bất động sản sẽ sốt trở lại?
Cách để đánh giá tính thanh khoản của bất động sản?
Bất động sản có phải là một lựa chọn đầu tư phù hợp cho người mới bắt đầu?
Lợi ích và rủi ro khi đầu tư vào bất động sản?
Kết luận
Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần hồi sinh và có nhiều dấu hiệu cho thấy sự sốt nóng sẽ trở lại trong tương lai gần. Với sự hỗ trợ của các chính sách mới và sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam đang có những triển vọng tích cực trong tương lai. Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản cũng cần phải được thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng để tránh rủi ro và đảm bảo lợi nhuận.
Hãy theo dõi kênh Xuân Viết BĐS để nhận được những cập nhật mới nhất về thị trường BĐS.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS MỚI NHẤT:
