Bất động sản là một ngành kinh tế quan trọng và có vai trò quan trọng trong nền kinh tế của một quốc gia. Tuy nhiên, với sự bùng nổ của đại dịch COVID-19, ngành bất động sản cũng bị ảnh hưởng nặng nề. Không chỉ ở Việt Nam, mà còn trên toàn thế giới, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự gián đoạn và suy thoái. Vậy khi nào bất động sản sẽ trở lại bình thường? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Tác động của đại dịch COVID-19 lên thị trường bất động sản
Tác động ngắn hạn
Đại dịch COVID-19 đã gây ra những tác động tiêu cực ngay từ khi xuất hiện. Với việc phải tạm dừng hoạt động kinh doanh và di chuyển, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải đóng cửa và thậm chí là phá sản. Các công trình xây dựng cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng khi các nhà thầu và công nhân không thể hoạt động bình thường. Điều này dẫn đến việc chậm tiến độ và tăng chi phí cho các dự án bất động sản.
Ngoài ra, người dân cũng có xu hướng giảm thiểu chi tiêu và tạm hoãn các kế hoạch mua bán bất động sản do lo ngại về tình hình kinh tế và sự không ổn định của thị trường. Ngành du lịch, khách sạn và dịch vụ nhà hàng cũng gặp khó khăn khi du khách giảm số lượng hoặc tạm dừng việc đi lại. Điều này dẫn đến sự suy giảm trong nhu cầu thuê và mua đối với các loại hình bất động sản này.
Tác động dài hạn
Tuy tác động ngắn hạn của đại dịch COVID-19 đã được kiểm soát tốt tại Việt Nam, nhưng tác động dài hạn của nó vẫn còn đang đợi để được xác định. Một trong những tác động lớn nhất có thể là sự thay đổi trong yêu cầu của người tiêu dùng đối với bất động sản. Việc làm việc tại nhà và các giải pháp làm việc từ xa đã trở thành xu hướng mới, khiến nhu cầu về không gian sống và làm việc thay đổi.
Ngoài ra, việc sử dụng các công nghệ và giai đoạn chuyển đổi kỹ thuật số cũng có thể ảnh hưởng đến yêu cầu của người tiêu dùng đối với các loại hình bất động sản. Sự phát triển của thị trường bất động sản tương lai có thể được thúc đẩy bởi các yếu tố này, nhưng cũng có thể tạo ra những rủi ro cho các nhà đầu tư truyền thống.
Xu hướng và dự đoán cho thị trường bất động sản trong tương lai
Thời điểm bắt đầu phục hồi
Hiện tại, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn suy thoái, nhưng theo một số chuyên gia kinh tế, nó sẽ bắt đầu phục hồi vào cuối năm 2020 hoặc đầu năm 2021. Điều này sẽ phụ thuộc vào khả năng kiểm soát của các quốc gia về đại dịch COVID-19 và các biện pháp kinh tế được triển khai.
Ngoài ra, việc áp dụng các chính sách khuyến khích đầu tư và hỗ trợ cho các doanh nghiệp cũng có thể giúp thị trường bất động sản phục hồi nhanh hơn. Theo dự báo của Tổ chức Tài chính và Phát triển Quốc tế (IFC), thị trường bất động sản ở Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng vào năm 2021 với mức tăng trưởng 7,6%.
Xu hướng mới trong bất động sản
Như đã đề cập ở trên, xu hướng mới có thể sẽ xuất hiện trong ngành bất động sản sau đại dịch COVID-19. Các khách hàng sẽ có xu hướng tìm kiếm những không gian sống rộng rãi, thoải mái và nhiều tiện ích để làm việc từ xa. Vì vậy, các loại hình nhà ở có diện tích lớn, có khu vực xanh và có đầy đủ các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí sẽ trở thành sự lựa chọn ưa thích của khách hàng.
Ngoài ra, các khu đô thị phức hợp, kết hợp giữa nhà ở và dịch vụ, cũng sẽ có xu hướng phát triển mạnh mẽ. Với các tiện ích đa dạng như công viên, bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và siêu thị, khu đô thị phức hợp hứa hẹn sẽ thu hút nhiều người muốn sống trong một môi trường tiện nghi và hiện đại.
Tác động của phương thức thanh toán mới
Với sự phát triển của công nghệ và kỹ thuật số, việc sử dụng các phương thức thanh toán mới như thanh toán trực tuyến, ví điện tử và tiền mã hóa đã trở thành xu hướng trong các giao dịch bất động sản. Điều này giúp cho việc mua bán và đầu tư bất động sản trở nên trơn tru hơn và thuận tiện hơn cho khách hàng.
Ngoài ra, các doanh nghiệp bất động sản cũng có thể sử dụng công nghệ để quản lý và theo dõi các giao dịch của mình một cách hiệu quả hơn. Điều này giúp cho việc quản lý tài sản và dự án trở nên chính xác hơn, đồng thời cũng giảm thiểu được rủi ro cho các nhà đầu tư.
Các câu hỏi thường gặp về tình hình bất động sản sau đại dịch COVID-19
Bất động sản có phục hồi trong năm 2020 không?
Hiện tại, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn suy thoái và khó có thể phục hồi hoàn toàn trong năm 2020. Tuy nhiên, việc kiểm soát tốt đại dịch COVID-19 tại Việt Nam và triển khai các biện pháp kinh tế hỗ trợ có thể giúp thị trường bất động sản có sự phục hồi trong năm 2021.
Nên đầu tư vào bất động sản vào thời điểm này?
Việc đầu tư vào bất động sản luôn có mức độ rủi ro và lợi nhuận riêng của nó, do đó nên xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Tuy nhiên, với sự phát triển của thị trường bất động sản và tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam, đây vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Đối với các doanh nghiệp bất động sản, nên triển khai các dự án mới hay tạm dừng những dự án hiện tại?
Việc triển khai các dự án mới hoặc tạm dừng các dự án hiện tại còn phụ thuộc vào tình hình của từng doanh nghiệp và khả năng tài chính của họ. Tuy nhiên, nếu có thể, việc tạm dừng các dự án hiện tại để tập trung vào các dự án mới có thể mang lại lợi nhuận cao hơn trong tương lai.
Có nên mua nhà ở trong thời điểm này?
Nếu bạn có khả năng tài chính và có kế hoạch lâu dài về việc sử dụng và cho thuê nhà, việc mua nhà vẫn là một lựa chọn tốt. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng về giá cả và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi quyết định mua nhà.
Kết luận
Tổng kết lại, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn và ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, với sự kiểm soát tốt của Việt Nam và triển khai các biện pháp hỗ trợ kinh tế, thị trường này có thể sớm phục hồi và tiếp tục tăng trưởng trong năm 2021. Ngoài ra, việc áp dụng các công nghệ mới và thay đổi xu hướng cũng sẽ tạo ra những cơ hội mới cho ngành bất động sản. Do đó, chúng ta hãy cùng lạc quan và tin tưởng vào khả năng hồi phục của thị trường bất động sản trong tương lai gần.
