✅ Tiềm năng và rủi ro khi mua bán nhà liền kề ngõ 214 Nguyễn Xiển

Liền kề Legacy Garden là một trong những dự án chiến lược tại quận mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Thanh Trì, Hà Nội. Toàn bộ dự án bán nhà liền kề ngõ 214 Nguyễn Xiển gồm 48 lô đất liền kề. Nằm trong nội khu dự án, phía sau là các dãy nhà phố Shophouse vừa có thể ở vừa có thể đầu tư cho thuê, hoàn thiện phát triển đô thị thương mại.

tiem-nang-va-rui-ro-khi-mua-ban-nha-lien-ke-ngo-214-nguyen-xien

Dự án siêu hot nhà liền kề ngõ 214 nguyễn xiển

Giới thiệu nhà liền kề ngõ 214 Nguyễn Xiển

Khu liền kề Legacy Garden tọa lạc tại ô đất N02, quận Hạ Đình mới được xây dựng. Dự án được phát triển bởi các thành viên là Công ty Cổ phần Xây dựng Thủy điện Hà Nội (Haweicco) và Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Co., Ltd. 

Toàn bộ dự án bán nhà liền kề ngõ 214 Nguyễn Xiển bao gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng, 4 cửa hàng và 10 biệt thự. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án đã bàn giao 10 căn biệt thự đã hoàn thiện.

1.VỊ TRÍ DỰ ÁN

Khu liền kề Legacy Garden giữ vị trí nội khu của dự án, kết nối linh hoạt vào trung tâm thành phố qua ngõ 214 Nguyễn Xiển hoặc ngõ 250 Nguyễn Xiển rộng 30m. Trong tương lai gần, khi đại lộ Hoàng Mai (lộ giới 30m) được đưa vào sử dụng. Dự án sẽ được bao bọc hoàn toàn bởi 4 trục đường chính: Đại lộ Hoàng Đài, đại lộ Chu Văn An, đường Nguyễn trãi cùng với đường vành đai 3.

tiem-nang-va-rui-ro-khi-mua-ban-nha-lien-ke-ngo-214-nguyen-xien1

Vị trí dự án

Dự án bán nhà liền kề ngõ 214 Nguyễn Xiển được bao quanh bởi hàng loạt các dịch vụ tiện ích hiện hữu và đã đi vào hoạt động như: Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Bộ Xây dựng,… trường học. Chẳng hạn như học sinh năng khiếu khoa học tự nhiên THPT, đại học khoa học xã hội và nhân văn, đại học kiến ​​trúc, ...

  • Liền kề ngõ 24 Nguyễn Xiển cách ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi: 500m
  • Công viên Chu Văn An cách dự án là: 2 km
  • Khoảng cách từ Thành phố Linh Đàm: 2 km
  • Khoảng cách: đến Đại học Tự nhiên, Đại học Nhân văn (2 km), Đại học Ngoại ngữ, Kiến trúc, Hòa bình (3 km)
  • Khoảng cách đến siêu thị Big C, Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 3 km
  • Từ xe buýt Mỹ Đình, Kapat: 6 km
  • Khoảng cách từ sân bay Nội Bài: 25 km

2. MẶT BẰNG THIẾT KẾ

Chung cư liền kề Legacy Garden tại 214 Nguyễn Xiển thuộc Khu Phố Mới được thiết kế cao 5 tầng với mật độ xây dựng từ 67-90%. Các căn liền kề có diện tích từ 85m2 - 93m2 - 131m2 phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

tiem-nang-va-rui-ro-khi-mua-ban-nha-lien-ke-ngo-214-nguyen-xien2

Mặt bằng thiết kế

Thiết kế Liền kề Vườn Truyền thống:

  • Số lượng căn hộ: 48
  • Diện tích: Các căn hộ liền kề có diện tích khoảng 85m2 - 93m2 - 108m2 - 115m2… 139m2 - 147m2 - 163m2
  • Lớp: 5 lớp
  • Nhà vệ sinh: 5
  • Nhà để xe: 1
  • Nhà bếp: 2
  • Phòng tắm: 5
  • Phòng sinh hoạt chung: 1
  • Phòng thờ: 1

Phân tích tiềm năng và rủi ro 

1. Tiềm năng

Tây Nam Hà Nội nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông

Trong quy hoạch dự án bán nhà liền kề ngõ 214 Nguyễn Xiển tổng thể đến năm 2030. Dự kiến ​​trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của Thủ đô Hà Nội - tầm nhìn 2050.

Khu vực phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội đang tập trung xây dựng hạ tầng giao thông đáp ứng nhu cầu của thành phố. Các dự án phát triển cầu kinh tế thương mại nhằm nâng cấp, mở rộng các tuyến đường như:

  • Đường vành đai 2,5 và đường vành đai 3 đi qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy và Tây Hồ, với tổng chiều dài 21,2 km
  • Các tuyến đường xung quanh Công viên Chu Văn An nối khu vực Xa La với đường Nguyễn Xiển. Bao gồm nút giao các đường số 1, 5 và 1-70 đã được kích hoạt, trong đó, tuyến số 1 có 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp.
  • Tuyến số 5, quy mô 2 làn xe cơ giới và 2 làn xe thông thường, thuộc khu đô thị phía Nam đường Vành đai 3.
  • Cầu vượt trực tiếp rộng 16,5m, dài 255m với 8 nhịp dầm bê tông sẽ được xây dựng tại nút giao đường 1 và đường 70.

tiem-nang-va-rui-ro-khi-mua-ban-nha-lien-ke-ngo-214-nguyen-xien4

Phân tích các tiềm năng rủi ro khi tham gia dự án

  • Kim Đồng, Giải Phóng, Định Công, ... có tiềm năng phát triển ...
  • Tuyến đường Lê Trọng Tấn kéo dài đến đường vành đai 3.
  • Tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La kết nối giúp cho việc kết nối giao thông khu vực trở nên hoàn thiện và thuận tiện hơn. Từ shophouse 214 Nguyễn Xiển, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trong nội thành Hà Nội. Đặc biệt là các trọng điểm như: Cầu Giấy, Pháp Vân - Cầu Giẽ, Hà Nội…

Do nguồn cung khan hiếm đã khiến bất động sản tăng giá

Năm 2021 là một năm thắng lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá nhà đất đang tăng cao. Nhiều nơi có giá trị x2, x4, vị trí đẹp đã được mua, các nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư ra các tỉnh khác đặc biệt là khu vực nội thành có thể sẽ tăng mạnh. Mở bán dự án Legacy Garden Nguyễn Xiển (shophouse 214 Nguyễn Xiển) chắc chắn sẽ làm bùng nổ giới đầu tư.

Loại hình shophouse cực kỳ linh động

Vừa có thể ở vừa kinh doanh là điểm mạnh nhất của shophouse so với các loại hình khác, giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, tính thanh khoản cao, tiềm năng đầu tư cho thuê. 

2. Rủi ro khi đầu tư shophouse 214 Nguyễn Xiển

Theo đánh giá của Tổng cục ĐBVN, thị trường bất động sản sẽ có nhiều biến động trong năm 2021. Đặc biệt là tại các khu vực thành phố và ngoại ô, nơi giá đã tăng mạnh trong thời gian ngắn. Dẫn đến các nhà đầu tư lo ngại có thể xảy ra “bong bóng” bất động sản.

Để hạn chế hiện tượng này, các bộ ngành cần phối hợp và kiểm soát. Có thể cho rằng, khi quốc gia có kinh nghiệm trong việc hạn chế "bong bóng" xảy ra thì quốc gia đó làm rất tốt. Vì vậy “bong bóng” rất khó xảy ra.

Quý khách quan tâm đến sản phẩm liền kề và shophouse dự án bán nhà liền kề ngõ 214 nguyễn xiển vui lòng liên hệ trực tiếp hotline dự án 058.2222.555 để nhận thông tin mới nhất về dự án.

Đánh giá

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Xem toàn bộ
 

 

logo_tren_web_nn_trong_sut

 

trm_ngn_hay_nht_xun_vit_bs

Quý Anh Chị có bất kỳ thắc mắc về Đầu Tư hay chọn mua Căn Hộ xin vui lòng để lại thông tin và Nhu Cầu của Quý Anh Chị, tôi rất vui được phục vụ!

 
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Trụ sở chính: Công Ty CP BĐS Highland Việt Nam. Tầng 6, Tòa Imperia Garden, Số 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
058.2222.555
xuanvietbds@gmail.com
KẾT NỐI VỚI TÔI QUA FACEBOOK:

Hoặc quý anh chị kết nối qua:

2ecbbbcc6cf43999813b0f1ce78c2296   606fe391d5a5c014d52d8694b6aa4efd      youtube-1349699_960_720     instagram__xun_vit_bs     twitter_xun_vit_bs_2

By Xuân Viết BĐS @ 2021