Giá Vinhomes Olympic dự kiến: nên tin con số nào?
26/10/2026
Giá dự kiến Vinhomes Olympic: CĐT chưa công bố bảng giá. Cách nhận ra bảng giá tự chế, giá chào khu vực có nguồn, nên tin con số nào.
Vin Thường Tín ở đâu, bao nhiêu ha? Giải đáp đầy đủ
Cập nhật lần cuối: 23/10/2026 · Tác giả: Xuân Viết, tư vấn BĐS dòng Vinhomes từ 2018
📌 Tóm tắt 30 giây
- Vin Thường Tín là cách người dân gọi siêu dự án Vinhomes Olympic, tên pháp lý hiện nay là Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội. Không phải một dự án riêng.
- Ở đâu: phía Nam Hà Nội, trải trên 11 xã/phường, trong đó có xã Thường Tín, Thượng Phúc, Hồng Vân, Chương Dương, Nam Phù…
- Bao nhiêu ha: dự án khoảng 9.171 ha; vùng quy hoạch khoảng 16.093 ha (4 phân khu A–B–C–D).
- Bán chưa, giá bao nhiêu: chưa mở bán, chưa có giá chính thức.
Gõ “Vin Thường Tín” trên Google, anh/chị sẽ thấy gợi ý: ở đâu, bao nhiêu ha, giá, quy hoạch, bán. Bài này em trả lời đủ cả 5 câu đó, có nguồn. Trước hết, em xin nói rõ điều nhiều người hiểu nhầm nhất.
Vin Thường Tín là gì? Có phải dự án khác Vin Ngọc Hồi?
Không. “Vin Thường Tín”, “Vin Ngọc Hồi”, “Vin Olympic” đều là cách gọi cùng một siêu dự án:
| Cách gọi | Vì sao có tên này |
|---|---|
| Vin Thường Tín | Một phần lớn dự án, kể cả khu sân vận động, nằm ở vùng Thường Tín cũ |
| Vin Ngọc Hồi | Phía Bắc dự án giáp vùng Ngọc Hồi, gần nội đô |
| Vinhomes Olympic | Từ tên văn bản “Khu đô thị thể thao Olympic” (2025) |
| Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội | Tên pháp lý từ 05/2026 (Znews 15/05/2026) |
| Vinhomes Global Sportia | Tên thương mại báo chí dùng từ 10/2026 (cần xác nhận) |
Xem thêm: Vinhomes Global Sportia là gì? và Vinhomes Olympic đổi tên thành gì?.
Vin Thường Tín ở đâu?
Theo Dân trí (12/01/2026), dự án trải trên 11 xã/phường: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.
- Khu sân vận động VinFast – Trống Đồng và khu liên hợp thể thao nằm ở vùng Thường Tín – Thượng Phúc cũ (Dân trí 20/12/2025).
- Từ Hồ Gươm xuống khu này khoảng 25 km (ước tính), đi nhanh nhất bằng cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Chi tiết đường đi: Sân vận động VinFast – Trống Đồng ở đâu?.
Vin Thường Tín bao nhiêu ha?
| Con số | Là gì | Nguồn |
|---|---|---|
| ~9.171 ha | Quy mô dự án, ~751.000 dân, vốn ~925.651 tỷ | Dân trí 12/01/2026 |
| ~16.093 ha | Vùng nghiên cứu quy hoạch, 4 phân khu | Hà Nội Mới 31/12/2025 |
| ~411 ha | Khu liên hợp thể thao đã duyệt quy hoạch 1/500 | Dân trí 20/12/2025 |
Con số “10.042 ha” vẫn xuất hiện trên nhiều trang là số liệu giai đoạn đề xuất ban đầu, không còn khớp với các công bố mới.
Quy hoạch Vin Thường Tín tới đâu?
- ✅ Chủ trương đầu tư: HĐND TP thông qua 14/12/2025.
- ✅ Khởi công: 19/12/2025.
- ✅ Quy hoạch 1/2000: đã duyệt cả 4 phân khu (Dân trí 21/07/2026).
- 🟡 Quy hoạch 1/500: mới có khoảng 411 ha khu thể thao, các khu khác đang làm thủ tục.
- 🟡 Giải phóng mặt bằng: hơn 50% (07/2026), dự kiến xong cuối 2026 – đầu 2027.
Bản đồ 4 phân khu: Quy hoạch Vinhomes Olympic 4 phân khu.
Vin Thường Tín đã bán chưa? Giá bao nhiêu?
Chưa. Tính đến 23/10/2026, chủ đầu tư chưa có thông báo mở bán, chưa có bảng giá chính thức. SSI dự báo có thể bán buôn theo lô từ cuối 2026 – đầu 2027, trước khi bán lẻ (CafeF 10/10/2026). Xem bài Vinhomes Olympic bao giờ mở bán?.
Về giá khu vực: theo VietTimes (26/12/2025), đất các khu Thường Tín, Thượng Phúc được chào khoảng 60–80 triệu/m². Đây là giá chào bán của thị trường xung quanh, không phải giá dự án và chưa phải giá giao dịch thật.
“Bán Vin Thường Tín”: cẩn thận 3 kiểu tin rao
- “Bán suất Vin Thường Tín giá gốc”: chưa mở bán thì chưa có “giá gốc”.
- “Đất thổ cư sát Vin Thường Tín”: kiểm tra xem mảnh đất có nằm trong ranh dự án không. Nằm trong ranh thì có thể bị thu hồi.
- “Nhận giữ chỗ, hoàn tiền 100%”: chưa có thông báo nhận đặt cọc của chủ đầu tư thì đây là giao dịch rủi ro cao.
Góc nhìn của Xuân Viết
“Người Thường Tín em gặp ở công trường đều phấn khởi, nhưng cũng nhiều người lo chuyện đền bù, tái định cư. Em nghĩ anh/chị ở xa muốn đầu tư thì càng phải hiểu chuyện này, vì giá đất quanh đây đang chạy theo kỳ vọng nhiều hơn theo giao dịch thật.”
Câu hỏi thường gặp
Vin Thường Tín và Vin Ngọc Hồi có phải một dự án?
Đúng. Cả hai cách gọi đều chỉ siêu dự án Vinhomes Olympic (Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội).
Vin Thường Tín rộng bao nhiêu ha?
Phần dự án khoảng 9.171 ha, vùng quy hoạch khoảng 16.093 ha.
Vin Thường Tín có bán chưa?
Chưa mở bán, chưa có bảng giá chính thức tính đến 23/10/2026.
Giá đất quanh Vin Thường Tín bao nhiêu?
Đất Thường Tín, Thượng Phúc được chào khoảng 60–80 triệu/m² (VietTimes 26/12/2025). Đây là giá chào, không phải giá giao dịch.
Anh/chị đang xem một mảnh đất ở Thường Tín? Gửi vị trí qua Zalo 0928.848.868, em đối chiếu ranh dự án và quy hoạch giúp miễn phí.
Nguồn tham khảo: Dân trí 12/01/2026, 20/12/2025, 21/07/2026 · Hà Nội Mới 31/12/2025 · Znews 15/05/2026 · CafeF 10/10/2026 · VietTimes 26/12/2025.
Bài viết liên quan
Vinhomes Olympic khu D: 3.743 ha dành cho ai?
26/10/2026
Vin Olympic khu D ~3.743 ha, phân khu ít được nói tới nhất. Những gì đã công bố, những gì chưa biết, so sánh nhanh 4 phân khu A–B–C–D.
Vinhomes Olympic khu C: làng vận động viên & nghỉ dưỡng
26/10/2026
Vinhomes Olympic khu C ~4.504 ha: làng vận động viên và nghỉ dưỡng. Cái gì đã công bố, cái gì chỉ là quảng cáo, người mua nên theo dõi gì.
Vinhomes Olympic khu B: lõi thể thao 4.559 ha
25/10/2026
Vin Olympic khu B ~4.559 ha là lõi thể thao: SVĐ VinFast – Trống Đồng 135.000 chỗ, khu liên hợp Hùng Vương, đã duyệt 1/500 ~411 ha. Series #2.