Giá Vinhomes Olympic dự kiến: nên tin con số nào?
26/10/2026
Giá dự kiến Vinhomes Olympic: CĐT chưa công bố bảng giá. Cách nhận ra bảng giá tự chế, giá chào khu vực có nguồn, nên tin con số nào.
Vinhomes Olympic khu B: lõi thể thao 4.559 ha
Cập nhật lần cuối: 25/10/2026 · Tác giả: Xuân Viết · Series phân khu Vin Olympic #2/4
📌 Tóm tắt nội dung:
- Khu B rộng khoảng 4.559 ha, là phân khu lớn nhất, định hướng lõi thể thao của Vinhomes Olympic (Hà Nội Mới 31/12/2025).
- Đây là khu có công trình đang thi công thật: SVĐ VinFast – Trống Đồng 135.000 chỗ, nằm trong Khu liên hợp Thể thao Quốc tế Hùng Vương hơn 400 ha.
- Quy hoạch 1/500 khoảng 411 ha khu liên hợp thể thao (vùng Thường Tín, Thượng Phúc cũ) đã được duyệt (Dân trí 20/12/2025).
- Phần nhà ở trong khu B chưa có quy hoạch 1/500 công bố, chưa có sản phẩm, chưa có giá.
Nếu khu A là khu “đặt cược vào hạ tầng” (xem bài khu A), thì khu B là khu đã nhìn thấy bằng mắt. Mỗi lần em xuống công trường quay video, phần lớn là quay ở khu này. Bài này em tổng hợp những gì đã công bố và những gì em thấy tận nơi.
Khu B Vin Olympic: thông số đã công bố
| Hạng mục | Thông tin | Nguồn |
|---|---|---|
| Diện tích phân khu | ~4.559 ha (lớn nhất trong 4 khu) | Hà Nội Mới 31/12/2025 |
| Định hướng | Lõi thể thao | Hà Nội Mới 31/12/2025 |
| Quy hoạch 1/2000 | Đã duyệt | Dân trí 21/07/2026 |
| Quy hoạch 1/500 | Đã duyệt ~411 ha khu liên hợp thể thao | Dân trí 20/12/2025 |
| Công trình chính | SVĐ VinFast – Trống Đồng 135.000 chỗ, ~73,3 ha | Dân trí 16/08/2026 |
| Khu liên hợp | Khu liên hợp TTQT Hùng Vương >400 ha, có thêm SVĐ Olympic 40.000 chỗ | Dân trí 14/08/2026 |
Bên trong lõi thể thao có gì?
1. Sân vận động VinFast – Trống Đồng. Sức chứa 135.000 chỗ, mái đóng mở. Xong phần móng giữa 8/2026, từ 10/2026 vào cao điểm thi công kết cấu, mục tiêu hoàn thành 7/2027 (Dân trí 16/08/2026). Sân đã qua 5 lần đổi tên, xem SVĐ VinFast đổi tên mấy lần.
2. Khu liên hợp Thể thao Quốc tế Hùng Vương. Rộng hơn 400 ha, ngoài sân chính còn có một sân vận động Olympic khoảng 40.000 chỗ (Dân trí 14/08/2026). Chi tiết ở bài Khu liên hợp Hùng Vương.
3. Phần đô thị xung quanh lõi. 4.559 ha lớn hơn nhiều so với khoảng 411 ha khu liên hợp. Phần còn lại dành cho chức năng gì, bao nhiêu nhà ở, thì chưa có quy hoạch chi tiết công bố.
Khu B hợp với ai? (góc nhìn tham khảo)
- Nhà đầu tư dịch vụ – thương mại: nơi có sự kiện thể thao lớn thường cần khách sạn, nhà hàng, cửa hàng.
- Người thích sống gần không gian thể thao, cây xanh.
- Người chấp nhận chờ: sân xong sớm nhất 7/2027, nhưng cả khu đô thị quanh sân còn lâu hơn.
Lưu ý cho người ở thực: sống sát sân vận động lớn cũng có mặt trái như đông người, ồn, tắc đường vào ngày có sự kiện. Đây là điều ít ai nói khi tư vấn.
Mua đất quanh khu B lúc này có nên không?
Đây là câu em được hỏi nhiều nhất từ khi có video công trường. Theo VietTimes (26/12/2025), đất các khu Thường Tín, Thượng Phúc, Tam Hưng được chào khoảng 60–80 triệu/m². Đó là giá chào bán, không phải giá giao dịch thật.
3 điều em luôn dặn:
- Kiểm tra mảnh đất có nằm trong ranh dự án không. Nếu nằm trong ranh thì có thể thuộc diện thu hồi để giải phóng mặt bằng.
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại xã trước khi đặt cọc.
- Đừng mua vì sợ lỡ. Sân vận động là thật, nhưng tốc độ tăng giá thì không ai hứa được.
Góc nhìn của Xuân Viết BĐS:
“Khu B là nơi em thấy rõ nhất Vingroup đang làm thật. Nhưng ‘làm thật’ không có nghĩa là ‘mua gì quanh đây cũng thắng’. Em muốn anh/chị đi xem tận nơi trước khi quyết.”
Câu hỏi thường gặp
Vin Olympic khu B rộng bao nhiêu?
Khoảng 4.559 ha, là phân khu lớn nhất.
Sân vận động VinFast – Trống Đồng nằm ở khu nào?
Sân thuộc khu liên hợp thể thao đã duyệt 1/500 khoảng 411 ha ở vùng Thường Tín – Thượng Phúc cũ, tức phần lõi thể thao của dự án. Ranh giới chính xác giữa các phân khu, anh/chị nên đối chiếu bản đồ quy hoạch phân khu đã công bố.
Khu B có bán nhà chưa?
Chưa. Chưa có quy hoạch 1/500 phần nhà ở công bố và chưa có thông báo mở bán.
Anh/chị muốn đi công trường khu B cùng em, nhắn Zalo 0928.848.868. Em hay đi vào cuối tuần. Bài tiếp theo: Khu C.
Nguồn tham khảo: Hà Nội Mới 31/12/2025 · Dân trí 20/12/2025, 21/07/2026, 14/08/2026, 16/08/2026 · VietTimes 26/12/2025.
Bài viết liên quan
Vinhomes Olympic khu D: 3.743 ha dành cho ai?
26/10/2026
Vin Olympic khu D ~3.743 ha, phân khu ít được nói tới nhất. Những gì đã công bố, những gì chưa biết, so sánh nhanh 4 phân khu A–B–C–D.
Vinhomes Olympic khu C: làng vận động viên & nghỉ dưỡng
26/10/2026
Vinhomes Olympic khu C ~4.504 ha: làng vận động viên và nghỉ dưỡng. Cái gì đã công bố, cái gì chỉ là quảng cáo, người mua nên theo dõi gì.
Vinhomes Olympic khu A: đô thị TOD 3.287 ha có gì?
25/10/2026
Vin Olympic khu A ~3.287 ha, định hướng đô thị TOD gắn giao thông công cộng. TOD là gì, khu A có gì, người mua cần theo dõi gì. Series phân khu #1.