Giá Vinhomes Olympic dự kiến: nên tin con số nào?
26/10/2026
Giá dự kiến Vinhomes Olympic: CĐT chưa công bố bảng giá. Cách nhận ra bảng giá tự chế, giá chào khu vực có nguồn, nên tin con số nào.
Vinhomes Olympic khu D: 3.743 ha dành cho ai?
Cập nhật lần cuối: 26/10/2026 · Tác giả: Xuân Viết · Series phân khu Vin Olympic #4/4
📌 Tóm tắt nội dung:
- Khu D rộng khoảng 3.743 ha, là một trong 4 phân khu của Vinhomes Olympic (Hà Nội Mới 31/12/2025).
- Quy hoạch 1/2000 đã duyệt (Dân trí 21/07/2026).
- Định hướng chi tiết của khu D chưa được báo chí chính thống mô tả rõ như 3 khu còn lại. Em sẽ không “tự vẽ” thêm.
- Bài này tổng kết series và so sánh nhanh 4 khu A–B–C–D.
Khu D là khu ít người nói tới nhất. Trên mạng, có trang ghi khu D là “đô thị sinh thái thấp tầng”, có trang ghi số diện tích khác hẳn. Nói thật với anh/chị: em chưa tìm được nguồn chính thống mô tả chi tiết khu D. Nên bài này em viết đúng những gì đã có, và chỉ cách anh/chị tự kiểm tra.
Khu D: những gì đã công bố
| Hạng mục | Thông tin | Nguồn |
|---|---|---|
| Diện tích | ~3.743 ha | Hà Nội Mới 31/12/2025 |
| Quy hoạch 1/2000 | Đã duyệt | Dân trí 21/07/2026 |
| Quy hoạch 1/500 | Chưa công bố | — |
| Định hướng chức năng | Cần đối chiếu hồ sơ quy hoạch phân khu | — |
| “Đô thị sinh thái thấp tầng, liền kề, biệt thự” | Một số trang môi giới nêu, chưa thấy văn bản xác nhận | — |
Cách tự kiểm tra thông tin khu D
- Xem hồ sơ quy hoạch phân khu do Hà Nội công bố (31/12/2025). Bản đồ phân khu thường được niêm yết tại UBND xã và đăng trên cổng thông tin của cơ quan quản lý quy hoạch thành phố.
- Hỏi UBND xã nơi mảnh đất anh/chị quan tâm: đất đó thuộc phân khu nào, chức năng gì.
- So số liệu: trang nào ghi diện tích khu D khác xa ~3.743 ha thì có thể đang dùng phương án cũ.
So sánh nhanh 4 phân khu
| Phân khu | Diện tích | Định hướng (đã công bố) | Tình trạng nổi bật | Hợp với |
|---|---|---|---|---|
| Khu A | ~3.287 ha | Đô thị TOD | Phụ thuộc tiến độ ga, đường sắt | Người đi làm nội đô, cho thuê |
| Khu B | ~4.559 ha | Lõi thể thao | SVĐ 135.000 chỗ đang thi công; 1/500 ~411 ha | Dịch vụ, thương mại |
| Khu C | ~4.504 ha | Làng VĐV, nghỉ dưỡng | Pháp lý sản phẩm cần đọc kỹ | Người kiên nhẫn, nghỉ dưỡng |
| Khu D | ~3.743 ha | Chưa có mô tả chi tiết | Chờ thông tin | Theo dõi thêm |
Cột “Hợp với” là góc nhìn tham khảo của em dựa trên định hướng, chưa phải công bố sản phẩm.
Vậy nên chọn khu nào?
Câu trả lời thật: chưa chọn được, vì chưa khu nào có sản phẩm bán. Việc anh/chị làm được lúc này:
- Xác định rõ mục tiêu: ở thực hay đầu tư, đầu tư dòng tiền hay chờ tăng giá.
- Theo dõi khu nào có quy hoạch 1/500 trước. Khu đó thường là khu triển khai sớm.
- Chuẩn bị tài chính, xem bài Vinhomes Olympic bao giờ mở bán?.
Góc nhìn của Xuân Viết BĐS:
“Làm series này, em nhận ra điều quan trọng nhất là: với Vin Olympic, thông tin chưa có cũng là thông tin. Khu nào chưa được mô tả, em nói là chưa có. Em thà để anh/chị chờ thêm vài tháng, còn hơn để anh/chị xuống tiền vì một bản vẽ không ai chịu trách nhiệm.”
Câu hỏi thường gặp
Vin Olympic khu D rộng bao nhiêu?
Khoảng 3.743 ha theo quy hoạch phân khu công bố ngày 31/12/2025.
Khu D có phải khu biệt thự thấp tầng?
Một số trang môi giới nêu vậy, nhưng em chưa thấy văn bản chính thức xác nhận.
Khu nào của Vin Olympic sẽ mở bán trước?
Chưa có thông tin. Thường thì khu có quy hoạch 1/500 và giải phóng mặt bằng xong trước sẽ triển khai trước.
Muốn em đối chiếu một vị trí cụ thể thuộc khu nào, gửi em qua Zalo 0928.848.868.
Nguồn tham khảo: Hà Nội Mới 31/12/2025 · Dân trí 20/12/2025, 21/07/2026.
Bài viết liên quan
Vinhomes Olympic khu C: làng vận động viên & nghỉ dưỡng
26/10/2026
Vinhomes Olympic khu C ~4.504 ha: làng vận động viên và nghỉ dưỡng. Cái gì đã công bố, cái gì chỉ là quảng cáo, người mua nên theo dõi gì.
Vinhomes Olympic khu B: lõi thể thao 4.559 ha
25/10/2026
Vin Olympic khu B ~4.559 ha là lõi thể thao: SVĐ VinFast – Trống Đồng 135.000 chỗ, khu liên hợp Hùng Vương, đã duyệt 1/500 ~411 ha. Series #2.
Vinhomes Olympic khu A: đô thị TOD 3.287 ha có gì?
25/10/2026
Vin Olympic khu A ~3.287 ha, định hướng đô thị TOD gắn giao thông công cộng. TOD là gì, khu A có gì, người mua cần theo dõi gì. Series phân khu #1.